1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪府大阪市西区川口三丁目
/ 九条駅 徒歩8分
1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,218万円
49.7万円/㎡
1,855
2,764
3,673
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,673万円
42.7万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ノバカネイチ阿波座弐番館
3,590万円（55.4万円/㎡）/ 9階 / 64.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,590万円 | 55.4万円 | 9階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,590万円 | 55.4万円 | 9階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 2,500万円 | 56.8万円 | 6階 | 44.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 3,798万円 | 50.5万円 | 10階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,700万円 | 35.9万円 | 10階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,298万円 | 40.5万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 2,680万円 | 47.3万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,348万円 | 41.4万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/17 | 2,398万円 | 42.3万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/02 | 2,398万円 | 42.3万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/31 | 2,498万円 | 44.1万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 2,598万円 | 45.8万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,590万円 | 55.4万円 | 64.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/03/05 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.26㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は大阪市西区の平均と比較して16.4%割高です。
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